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中部中古屋房貸問題
▲黨產會30日針對元利建設取得國發院土地案，舉行第二次聽證會。（圖／記者陳佩儀攝）
記者陳佩儀／台聯徵中心信用問題北報導小額借5萬
黨產會今（30日）召開國發院土地案第二次聽證會，給我低利信用貸款的資訊 其他不用針對元利建設是否以顯不相當對價自國民黨取得國發院土地。對此，元利副總經理吳麗謹強調，當初元利購地過程一切合法，無奈因前手是國民黨，才被捲進國民黨與民進黨間紛爭，為免政治操作模糊事實，元利絕對會捍衛應有權利。
黨產會調查報告指出，元利建設當時以每坪26.53萬元的價格，取得房貸利率如何計算達人請回答每坪市價約40萬元的土地，整筆交易價格與市價有20.4億元之落差，質疑顯為不相當對價。對此，吳麗謹表示，報告內容在價格部分顯然有誤，買賣國發院土地時，附近有台銀標售土地，實際標脫價格為每坪33萬元，市價由市場機制決定，而不是其中一方估價報告決定。
元利建設律師薛欽峰也表示，當時參考附近成交行情，台銀標售同地區鄰近土地，每坪33.16萬元得標，元利作為參考評估，周邊行情為每坪27萬元到33萬元左右；後來94年投標，住三土地平均取得成本每坪33萬元，沒有顯不相當對價
薛欽峰說，同時間、同地區，住宅熟成地每坪價格33萬元，中華不動產估價每坪27.5萬元，市場行情絕不是調查報告的每坪40萬元。
遠見不動產估價師陳諶則表示，該案報告書內所附之土地交易案例無從查可，僅以土地開發分析法評估結果檢視，評估後認為中華徵信所估價58.7億元是在合理範圍內；此外，若機關用地變更為可開發土地，土地增值稅部轉嫁由賣方（國民黨）負擔，也符合市場處理方式與民眾交易現象，尚屬合理。
吳麗謹強調，元利公司非無正當理由取得國發院土地，所有交易相關文件均可受社會公評及檢驗。
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